Mes: abril 2015

Las vivienda vacías y el Decreto Ley catalán 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de viviendas provinientes de procesos de ejecución hipotecaria

El DOGC de 26 de marzo de 2015 ha publicado el primer decreto ley catalán del año, dedicado a intentar incidir sobre el problema de las viviendas vacías[1] y aprobado con un título ciertamente espectacular, que, como veremos, responde con dificultades a su contenido real. Sin duda, la norma merecerá un análisis específico que ahora, por razones de espacio, no podemos proporcionar aquí, aunque no nos resistimos a presentar las lìneas maestras de la nueva regulación que, podemos avanzar ya – desde las perspectivas de calidad legislativa, de encaje en el ordenamiento jurídico y de constititucionalidad – nos parece discutible.

Este Decreto ley catalán incide sobre un tipo determinado de viviendas y lo hace desde tres perspectivas distintas.

Por lo que se refiere al tipo de viviendas, se trata de viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago dedeuda con garantía hipotecaria y que se encuentren vacías. El Preámbulo descarta, sin embargo, la actuación sobre viviendas vacías “situadas en ámbitos territoriales de escasa densidad y demanda residencial, y alejados de lo que podríamos considerar conurbaciones metropolitanas”, que considera que continuarán vacías “por muchos años” y “en una situación que hará difícil que cumplan la función social para la que fueron construidas”.

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